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  • 90m²
  • 2
  • 1
  • peb-e

Edmond Machtens 1661350€

Réf. 7881975
Boulevard Edmond Machtens 166
Molenbeek-Saint-Jean

Description

MOLENBEEK – BEL APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE

Situé sur le très recherché Boulevard Edmond Machtens, considéré comme l’une des plus belles avenues de Molenbeek, cet agréable appartement de 2 chambres vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son cadre de vie confortable.

L’appartement bénéficie d’une excellente luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres et offre une agréable vue dégagée sur le quartier. Le séjour se distingue par son parquet chaleureux et sa cheminée décorative, apportant charme et caractère à l’espace de vie.

La cuisine fonctionnelle et équipée dispose de tout le nécessaire pour répondre aux besoins du quotidien. La disposition des pièces permet une circulation fluide et offre un environnement agréable, aussi bien pour un couple que pour une petite famille.

Loyer : 1.350 €/mois
Provision de charges : 250 €/mois, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que les charges communes.

L’électricité et la connexion internet sont à prévoir séparément par le locataire.

PEB : E

Un appartement lumineux et confortable, idéal pour ceux qui recherchent un logement de qualité dans un quartier bien situé à Molenbeek.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Chasakidis Alexandros au +32 494 18 78 35 ou par e-mail à alexandros@immoabita.be.

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 1
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 90 m²
  • Surface du terrain 90 m²
  • Disponibilité immédiatement

Bâtiment

  • Année de construction 1970
  • Nombre de garage 0
  • Année de rénovation 2024
  • Nombre de lots 0

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 7
  • X de coordonnées xy 50.8504667
  • Y de coordonnées xy 4.3049229

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Air conditionné 0
  • Chauffage (ind/coll) Chauffage mural
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage Chauffage mural
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 0
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus 1
  • Date du dernier entretien de la chaudière 09/01/2026 00:00

En chiffres

  • Surface bâtie 90m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 14m²
  • Chambre 2 11m²
  • Chambre 3 0m²
  • Chambre 4 0m²
  • Chambre 5 0m²
  • Largeur de façade 7m
  • Nbre de terrasse(s) 2
  • Salle de séjour 30m²
  • Salle à manger 8m²
  • Cuisine 9m²
  • Possibilité profession libérale 0m²
  • Bureau 0m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud
  • Surface balcony 1 8m²
  • Surface balcony 2 2m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Bureau 0
  • Animaux domestiques 1
  • Cave 1

Domaine juridique

  • Affectation urbanistique Habitation
  • Destination bâtiment privé - habitation
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures 0

À proximité

  • Magasins 80m
  • Écoles 320m
  • Transports en commun 50m
  • Plage 0m
  • Centre sportif 420m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Plage 0
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 1400m

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1350

Charges & Coûts

  • Charges locataire 250
  • Durée du bail (nombre de mois) 36
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 0
  • Détails charges Provision pour le chauffage, l'eau (froide/chaude) et communs
  • Habité non
  • Modalités de charges provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 1350
  • Surface (ha/a/ca) 1

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Alarme 0
  • Concierge 1
  • Porte blindée 1
  • Digicode 0

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis aluminium thermique
  • Batterie domestique 0

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1
  • Point de charge pour véhicules électriques 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement central
  • Type d'environnement 2 boisé
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)
  • Zone de signal 0
  • WORG 0
  • Impact du plan d'alignement 0

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 10m²

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) 0

Certificats énergétiques

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 231
  • Emission CO2 60
  • E total 13860
  • PEB valide jusqu'au 10/28/2027 00:00
  • Date du PEB 10/28/2017 00:00
Votre agent immobilier
Alexandros Chasakidis
Alexandros
Chasakidis
Conseiller Immobilier

Situation :

Boulevard Edmond Machtens 166
Molenbeek-Saint-Jean

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